Завод «Северозапад» располагает складом готовых к отгрузке арматурных изделий. На сегодняшний день не нужно ждать изготовления металлических изделий, в наличии имеется широкий ассортимент продукции: арматурные каркасы, сварные сетки, арматура для фундамента.…
В финансовых планах крупнейших подрядчиков строительной отрасли начинают появляться трещины.Проблема заключается в том, что рост экономики представлял собой обоюдоострый меч для строительного сектора, а также бросил вызов существующей операционной модели…
Оформить правильную с геометрической точки зрения форму участка удается далеко не всегда, в связи с этим большинство садовых земель отличаются определенной неуклюжестью. Тем не менее, если имеет место быть нестандартная…
Бартер возвращается
Кризис дал вторую жизнь, казалось, отжившей схеме расчётов – бартеру. Девелоперы стараются использовать её в работе, как с подрядчиками, так и с кредиторами.
Ещё недавно активно задействовала эту схему группа компаний «ПИК». Квартирами в строящемся комплексе «Заповедный уголок» была погашена задолженность в 750 млн. руб. перед австрийской строительной компанией Strabag.
Известно, что данная бартерная сделка для Strabag была вынужденной. Больше подобных сделок не компания не собирается заключать.Полученные в октябре-ноябре 2008 года квартиры (10 000) по цене 75 тыс. руб. за 1 кв. м. компания пытается продать по цене 107 тыс. руб. за 1 кв. м. – спрос на жильё подрос.
ГК «ПИК» начала практиковать бартер в августе 2008 года, предложив её своим подрядчикам. Известно, что для строительства микрорайона «Тёплый край» по улице Академика Виноградова набирались подрядчики, готовые работать за квартиры.
По заявлениям представителей «ПИК», на сегодняшний день компания предпочитает сотрудничать с подрядными организациями за «живые» деньги.
Эксперты строительного рынка не удивлены бартерными отношениями, для столицы они не новы. Частично на них строил свою работу ДСК-1. Подрядчик приходил на участки с уже подведёнными инженерными сетями, строил дом и забирал половину квартир себе.
При бартерных отношениях между подрядчиком и девелопером цена за работу, как правило, устанавливается выше на 10-15% (в промежутке между себестоимостью и рыночной ценой), чем при расчёте «живыми» деньгами.
В условиях нынешней рыночной ситуации подрядчики, получившие квадратные метры со скидкой, могут прилично заработать. Например, прибыль той же Strabag может составить не меньше 20%.
Однако многие компании к идее рассчитываться квартирами относятся отрицательно, ведь получается, что им надо продать и собственные квартиры и квартиры партнёра в довольно нестабильных рыночных условиях.
Леонтьева Мария
