Покупка квартиры в Москве (первая чать)
Одно из писем человека купившего квартиру, без помощи посредников и риэлторов своими силами.
В письме полностью сохранена орфография.
Мариночка, привет.
Вообще, нужно для оформления ипотеки сначала звонить в банк. Заполняешь анкету или заявление, у всех по разному. Отправляешь и с тобой соединяется специалист.
Всего запомнить невозможно. Специалист присылает списки документов, которые необходимо предоставить.
Потом ведет тебя вплоть до заключения кредитного договора. Сначала собираешь все документы для того, чтобы тебе дали кредит.
Потом ищешь квартиру, собираешь документы на нее. Делаешь оценку квартиры. Отдаешь все документы на квартиру вместе с отчетом оценщика на проверк одновременно в банк и в страховую компанию. Они проверяют, потом звонят и говорят, что делать дальше. Я всю переписку с банком уже удалила, у меня остался только вот этот список.Самый первый.
Перечень документов, предоставляемых по приобретаемому объекту недвижимости:
1. Копии правоустанавливающих документов по Объекту недвижимости (в случае сомнений в комплектности правоустанавливающих документов дополнительно может быть запрошена Выписка из Единого государственного реестра прав о субъекте права на объект недвижимости)
2. Копия экспликации, копия поэтажного плана, выданные органом, осуществляющим инвентаризационный учет.
3. Копия выписки из домовой книги или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом
4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения)
5. В случае получения Объекта недвижимости в порядке наследования или дарения, подлежащих налогообложению согласно Действующему законодательству, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящее в порядке дарения или наследства
6. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Объекта недвижимости (все страницы паспорта, включая незаполненные)
7. При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости.
8. При наличии в Разрешении на отчуждение Объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).
9. В случае если продавцом Объекта недвижимости является юридическое лицо, предоставляются дополнительные документы по юридическому лицу:
копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика - ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции;
копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером;
документ, подтверждающий полномочия представителя:
- если представителем является руководитель юридического лица:
копия протокола об избрании его руководителем юридического лица или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;
копия документа, удостоверяющего личность руководителя;
