Риелтор ( вторая часть )
Посвящается всем Риэлторам …
Каких же правил придерживаются агенты недвижимости которые стоят на стороне продавца квартиры или того
кто сдает жилье.
кто сдает жилье.
I) Агенты не дают гарантий когда предлагают тот или иной объект. Если даже им приходиться подписать какой либо документ, то сам документ будет на стороне посредника освобождая их от всякой ответственности в будущем.
II) Агенты не экономят время на просмотрах недвижимости, все равно им приходится ездить и смотреть всевозможное убожество, расписывая в будущем как хорошее. Причем факт состоит в том, что часть объектов они видят первый раз. Но они никогда не подадут вида что их здесь не было.
III) Агенты стараются завысить стоимость аренды или продажи жилья, тем самым они увеличивают свои комиссионные сборы.
Как показывает практика, большинство риэлторов, достаточно сильные психологи. Им постоянно приходиться манипулировать людьми, чтобы добиться желаемого результатов.
Конечно, не все риэлторы одинаковы и достаточно отрицательные личности. Встречаются и достаточно порядочные,
но мало. Серьёзные риэлторы которые достаточно много добились в карьере и преуспели, стараются не ввязываться
в аренду жилья или даже продажу, а стараются заниматься достаточно крупными проектами, деятельность которых
заключается работа с крупной коммерческой недвижимостью.
но мало. Серьёзные риэлторы которые достаточно много добились в карьере и преуспели, стараются не ввязываться
в аренду жилья или даже продажу, а стараются заниматься достаточно крупными проектами, деятельность которых
заключается работа с крупной коммерческой недвижимостью.
Со временем на рынке недвижимости образовалась большая конкуренция, в результате которой появились новые
правила рынка недвижимости. Риэлторам приходиться бороться за каждого своего клиента и борьба эта довольна
жестокая. В результате борьбы появляются новые методы и ухищрения. Один из методов, это спам. Агенты
заспамили все средства массовой информации, делая невозможным поиск квартиры от собственника.
правила рынка недвижимости. Риэлторам приходиться бороться за каждого своего клиента и борьба эта довольна
жестокая. В результате борьбы появляются новые методы и ухищрения. Один из методов, это спам. Агенты
заспамили все средства массовой информации, делая невозможным поиск квартиры от собственника.
Из 100 объявлений рунета или газет, только 3 оказываются от хозяев квартир.
Если была бы реальная информация от арендодателей, то агентам пришлось бы заниматься а первую очередь
делом, а не спамом. Риэлторы должны брать ежемесячные или ежегодные комиссионные и давать гарантию и
арендатору и арендодателю квартиры. В интересах агента, больше кидалово на стороне арендодателя к
арендатору. Так как арендатору придется снова искать жилье и обращаться в агентство. Но агентство ,
как говорилось выше , никаких гарантий не дает.
делом, а не спамом. Риэлторы должны брать ежемесячные или ежегодные комиссионные и давать гарантию и
арендатору и арендодателю квартиры. В интересах агента, больше кидалово на стороне арендодателя к
арендатору. Так как арендатору придется снова искать жилье и обращаться в агентство. Но агентство ,
как говорилось выше , никаких гарантий не дает.
А что получается ?
А получается в итоге замкнутый круг. Агенты не раскрывают тайну нахождения квартир от собственников.
Квартира-съемщику приходиться искать квартиру и обращаться в агентство. Агентство в свою очередь берёт
плату за информацию о нахождении квартиры.
Квартира-съемщику приходиться искать квартиру и обращаться в агентство. Агентство в свою очередь берёт
плату за информацию о нахождении квартиры.
В итоге арендатор вселяясь в квартиру(комнату) платит агентству за информацию о квартире, при этом не
получая гарантии о том проживет он там или нет. Прожив определённый срок, он выселяется, обращаясь снова
в агентство недвижимости по поиску нового варианта. При этом старой квартирой занимается тот же агент,
который первоначально её сдал.
получая гарантии о том проживет он там или нет. Прожив определённый срок, он выселяется, обращаясь снова
в агентство недвижимости по поиску нового варианта. При этом старой квартирой занимается тот же агент,
который первоначально её сдал.
27/08/2009
